牢记以下6种维权手段

    在深圳买房，钱都是百万甚至千万级的，买一套房本身就不容易，如果房屋再出现质量问题可就更麻烦了。当然谁都不希望自己碰到这种“倒霉事”，但如果买的房真的发生质量问题，我们具体应该怎么办呢？今天，就给大家普及4种维权手段，很有效！一起来看看吧↓

  一、协商维修

    ①如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉。

    ②准备好充足的证据和必要的证明材料，协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

   二、第三方维修

    ①如果直接与开发商协商不成功，可以找第三方维修，费用由开发商承担。

    ②保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

    三、向消费者协会投诉

    ①协商和解不成，到消费者协会投诉可能是最好的途径。在自身合法权益受到侵害时，可以向消协投诉调节，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

    ②这种方式更注重双方当事人的自愿、平等；通常效果不错。

    四、解约退房

     ①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

     ②严重的质量情况包括：房屋主体结构质量达不到交付标准；对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响；严重干扰到居住人的正常生活等等。

   五、到人民法院起诉

    购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。

   六、其他途径

如以上途径无效，购房者可以考虑诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度 

一般来说，如今开发商水平提高了，质量问题少了，但当大家万一不幸遇到房屋质量问题时，千万别因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益，要理性去解决问题。